چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ این سوالی هست، که همواره بسیاری از متقاضیان دریافت وام مسکن از شعب بانک ها یا افراد متخصص در این زمینه می پرسند. مسکن یکی از مهم ترین حوزه های سرمایه گذاری است و در کنار آن بسیاری از افراد برای داشتن سقفی بالای سر خود اقدام به درخواست جهت دریافت وام مسکن می کنند.
در حال حاضر یکی از بهترین و سریع ترین روش ها جهت خرید خانه استفاده از تسهیلات وام مسکن است. قبل از درخواست آن نیاز است، تا شرایط آن را بدانید و مدارک درخواستی را نیز فراهم کنید. در ادامه برای شما توضیح می دهیم چگونه اقدام به دریافت وام مسکن کنید.
انواع وام مسکن
قبل از اینکه بخواهیم به صورت کامل توضیح دهیم، که چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ بهتر است در ابتدا بدانید، که انواع وام مسکن کدام هستند. بر خلاف تصور بیشتر افراد وام مسکن نمونه های مختلف دارد، که در ادامه آن را به شما معرفی می کنیم:
- وام خرید مسکن و خانه
- وام ساخت مسکن
- وام تعمیرات مسکن
- وام مسکن روستایی
- وام خرید زمان
- وام مسکن جوانان
- وام مسکن بازنشستگان
- وام مسکن نوسازی
شرایط دریافت وام مسکن
برای اینکه بتوانید وام مسکن را دریافت کنید نیاز به داشتن یک سری شرایط مشخص دارید. به عبارتی در حال حاضر وام مسکن به افرادی داده می شود، که این شرایط عمومی و مهم را دارند. اگر می خواهید بدانید چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ بهتر است، تا انتها همراه ما باشید:
- رسیدن به سن قانونی یعنی بالاتر از ۱۸ سال
- داشتن درآمد مشخص و مستقل
- نداشتن چک برگشتی
- نداشتن سابقه بدحسابی و عدم پرداخت قسط های گذشته در بانک ها
- دارا بودن گردش مالی مناسب و تمکن مالی کافی
- عدم استفاده از وام مورد نظر به جای وام های دیگر. مثلاً استفاده نکردن از وام تعمیرات به جای وام ساخت و ساز
- ارائه چک و ضامن معتبر بر اساس نوع بانک و نوع درخواست شما
اوراق مسکن؛ گزینه عالی جهت دریافت وام مسکن در کمترین زمان
اوراق مسکن یکی از بهترین گزینه ها برای افرادی است، که فرصتی جهت سرمایه گذاری نداشته اما نیاز به پول جهت خرید مسکن دارند. برای افرادی که سوال می کنند چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ باید بگوییم، که بانک مسکن در صورتی که شرایط لازم را داشته باشید بدون نیاز به سپرده گذاری این وام را به شما اعطا می کند.
اوراق حق تقدم یا اوراق تسه در واقع اوراقی است، که شما با آن حق تقدم لازم جهت دریافت تسهیلات این بانک را خریداری کرده و می توانید بدون نوبت وام مورد نظر خود را دریافت نمایید. این وام با مبالغ مختلف بر اساس نیاز و شرایط شما پرداخت می شود.
مدارک لازم جهت دریافت وام مسکن
برای دریافت وام مسکن نیاز است، تا همه مدارکی که از شما خواسته شده است را بدون هیچ کم و کاستی آماده و به بانک تقدیم کنید. یکی از مهم ترین گزینه ها در پاسخ به این سوال که چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ این است، که مدارکی که بانک از شما می خواهد به طور کامل فراهم نمایید. این مدارک عبارتند از:
- مدارک شناسایی مثل شناسنامه و کارت ملی به همراه کپی آن ها
- تکمیل فرم ثبت نام
- ارائه مدارک زمین یا خانه ای که قصد بنا کردن ملک یا تعمیر آن را دارید.
- ارائه پروانه مربوط به پروژه های انبوه سازی
- ارائه اوراق حق تقدم یا کارت حساب
- گواهی اشتغال
- افتتاح حساب به نام فرد متقاضی
- ارائه چک یا چک های درخواستی و حاضر شدن وکیل یا خود ضامن
البته به غیر از موارد ذکر شده ممکن است مدارک دیگری نیز از شما خواسته شود، که باید آن ها را فراهم کرده و به بانک ارائه دهید.
میزان مبلغ وام مسکن چقدر است؟
پس از اینکه متوجه شدید چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ بهتر است بدانید مبلغ این وام چقدر است. هر ساله با توجه به افزایش نرخ تورم و مسائل اقتصادی مبلغ این وام افزایش پیدا می کند. در چند سال گذشته مبلغ این وام ۳۰۰ میلیون تومان بود اما در حال حاضر این مبلغ به ۶۰۰ میلیون افزایش پیدا کرده و افرادی که قصد ساخت و ساز را در شهرهای بزرگ دارند می توانند آن را دریافت کنند.
اما در صورتی که شهر شما کوچک است وام ۶۰۰ میلیونی به شما داده نمی شود. موضوع مهمی که در مبحث چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ در نظر بگیرید این است، که بسته به جمعیت شهر شما و علت وام ممکن است وام هایی با مبلغ ۵۰۰، ۴۵۰، ۴۰۰ و ۳۵۰ میلیون و ۳۰۰ میلیون به شما اعطا شود.
نکات مهم در مورد دریافت وام مسکن
چند مورد و نکته مهم وجود دارد که شما در مورد دریافت وام مسکن باید بدانید، این نکات به شرح زیر هستند:
- روی یک سند امکان دریافت دو فقره وام وجود ندارد و شما باید در ابتدا یک وام را تسویه و سپس وام دیگر را دریافت کنید.
- در ابتدا شرایط هر بانک را به خوبی بررسی نمایید و از مواردی مثل؛ تعداد اقساط، سود وام و شرایط استفاده به خوبی اطلاع پیدا کنید.
- توصیه می کنیم بیشتر از انتظار خود وام دریافت نکنید زیرا تعداد اقساط و بازپرداخت آن افزایش پیدا می کند.
- قبل از ارائه درخواست با یک مهندس با تجربه صحبت کرده و پس از سنجیدن هزینه ها اقدامات لازم را برای دریافت وام انجام دهید.
سخن پایانی
در این قسمت از املاک تاجران برای شما توضیح دادیم، که چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ در صورتی که برای ساخت و ساز یا بازسازی منزل نیاز به وام سریع دارید وام مسکن یک انتخاب عالی برای شما است. پس از دریافت وام در صورتی که تمایل به خرید ملک و آپارتمان دارید مجموعه ما در کنار شما است و مشاوره تخصصی را به صورت رایگان در حوزه خرید انواع ملک و زمین و باغ در اختیار شما قرار می دهد.
شما با دریافت این وام و استفاده از خدمات مجموعه املاک تاجران می توانید ملکی مناسب و باب میل خود خریداری کنید. علاوه بر این اگر در مورد اینکه چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟ نیاز به کمک داشتید باز هم اطلاعات لازم را در اختیار شما می گذاریم.
چگونه وام مسکن دریافت کنیم؟
دومین مطلب آزمایشی من